<a href="http://instaforex.com/ru/" _fcksavedurl="http://instaforex.com/ru/">ИнстаФорекс портал</a>

Как осуществить куплю-продажу земли?

31 октября 2017 - News

Огромная часть дачных поселков сегодня реализуется как дачные некоммерческие партнерства. При покупке участка в таком проекте необходимо будет обратить внимание на некоторые важные факторы.

Увы, решив приобрести участок земли, многие люди не обращаются к юристам. В результате этого получаются такие ситуации, когда человек приобрел землю, а потом обнаружил, что права были оформлены неверно или они отсутствовали вовсе.

Конечно, можно приобретать те участки, которые уже имеют полный пакет документов. Но подобных участков на рынке не так уж много, да и стоимость их высокая. Если права на земельный участок будут оформлены правильно, то никто не сможет признать земельный участок самостроем.

Если планируется купля-продажа земли, то для проведения подобной сделки лучше привлекать специалистов.

Многих людей интересует вопрос: а можно ли приобрести участок земли почти бесплатно? Да, такая возможность имеется. В первую очередь стоит найти никому не принадлежащий участок. А это не так просто. Необходимо, чтобы этого участка не было на кадастровой карте.

Граждане могут сами и за собственные деньги подыскивать участки земли и сообщать о ним кадастровым службам. Приготовленные документы понадобится подать в департамент недвижимости, здесь участок будет проверен. Если он окажется юридически чистым, его зарегистрируют. Однако стать его хозяином мгновенно же не удастся. Земля будет выставлена на аукцион.

Если за месяц после открытия аукциона никто не выразит свой интерес к данному участку, то его можно будет арендовать на срок до шести лет. По истечении этого срока на нем можно будет возвести постройки и оформить на себя.

Если же все же появятся желающие на этот участок, будут назначены торги. Приобрести землю почти за дешево в данном случае не удастся, но будет шанс на покупку ее ниже рыночной стоимости.

Найти такой участок в московской области будет непросто. А вот в других регионах это сделать вполне реально.

Однако у данного варианта приобретения земли есть свои нюансы. Если государство сделает отказ в формировании земельного участка, то издержки никто возмещать не будет. Низкая цена, которая была изначально установлена на торгах, может в несколько раз увеличиться.

Необходимо знать целевое назначение земли. Также стоит оценить доступность коммуникаций, в противном случае при их проведении может быть затрачено неоправданно большое количество средств. 


При подготовке статьи были использованы материалы: fincake.ru
Поделиться:
Рейтинг: 0 Голосов: 0 33 просмотра

Комментарии (0)

← Назад